Uppsala kommuns arbete med att ta fram detaljplan för Grandins backe går nu in i nästa fas genom att ställas ut för granskning. Aktuellt område ligger mellan Pluggparadiset och Storvretabiblioteket. Detaljplanen var ute på samråd sommaren 2025 vilket du kan läsa mer om i ett tidigare nyhetsinlägg. Granskningen syftar till att att visa hur planförslaget utvecklats efter samrådet samt ge privatpersoner, organisationer, företag och myndigheter en sista möjlighet att lämna synpunkter.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra ny bebyggelse för flerbostadshus, ett vårdboende och en elnätstation. Projektet som detaljplanen är baserad på innefattar 65 lägenheter i flerbostadshus och 64 lägenheter i vårdboende. Våningshöjderna varierar mellan tre och fem våningar. Detaljplanen innebär också att en ny gång- och cykelväg längs Fullerövägen möjliggörs. Med gång- och cykelvägen skapas en anslutning mellan Pluggparadiset och centrum. Byggrätterna är anpassade efter natur- och artvärden inom planområdet, med reglering på kvartersmark som säkerställer skogsdungens kvaliteter. Ett genomförande av detaljplanen förutsätter tillståndsprövning enligt kulturmiljölagen avseende avveckling av fornlämning.
Uppsala kommun bedömer att genomförandet av detaljplanen inte medför risk för betydande miljöpåverkan. Detaljplanen överensstämmer även med Översiktsplanen (ÖP 2016, planeringsstrategi 2023), Fördjupad översiktsplan för Storvreta (2012) och Genomförandeplan för Storvreta (2018).
Förändringar i planunderlaget
Detaljplanen har varit på samråd mellan 27 juni och 5 september 2025 och ett informationsmöte hölls i Storvretabiblioteket 26 augusti 2025. Under samrådstiden har 48 skriftliga synpunkter inkommit. Synpunkterna behandlar i huvudsak föreslagna höjder, parkeringsbehov och Storvretas karaktär. Länsstyrelsens synpunkter berör huvudsakligen riksintresse på kulturmiljövården, naturmiljövärden och artskyddsfrågor. Länsstyrelsen bedömer att detaljplanen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan.
Nedanstående förändringar har gjorts i planunderlaget med anledning av de synpunkter som inkommit under samrådet.
- Nockhöjden för vårdboendet har sänkts motsvarande ett våningsplan.
- Vårdboendets fotavtryck har utökats, vilket lett till att ett flerbostadshus har tagits bort.
- Användningsområdet för gång- och cykelvägen i norr-/södergående riktning bredvid Pluggparadiset har breddats.
- Ett genomförande av detaljplanen förutsätter nu att fornlämningarna i form av tre stensättningar och en sentida källargrund avvecklas.
- Planbeskrivningen har kompletterats med en siktlinjestudie.
- Avsikten att uppföra seniorbostäder inom planområdet har förtydligats i planbeskrivningen.
- Avsnitten om avfall och brandvatten har uppdaterats i planbeskrivningen.
- Planbeskrivningens naturavsnitt har uppdaterats.
- Kort beskrivning av kanadensiskt gullris och hantering av arten har tillkommit i planbeskrivningens genomförandekapitel.
- Dagvattenutredningen, riskbedömningen för grundvatten, trafikbullerutredningen och solstudien har alla uppdaterats.
Planhandlingar
På Uppsala kommuns webbplats kan man hitta samtliga planhandlingar och utredningshandlingar. De mer väsentliga dokumenten är:
- Planbeskrivning (handling som anger syftet med detaljplanen och förklarar detaljplanen så att den ska kunna förstås och genomföras)
- Plankarta (visar för vilket område detaljplanen gäller)
- Behovsbedömning (bedömning om miljöpåverkan)
- Samrådsredogörelse (sammanställning av synpunkter från samrådet sam kommunens kommentar till dessa)
Bland utredningshandlingarna finns bl.a; arkeologisk utredning, artskyddsutredning, fladdermus- & fågelinventering, bullerutredning, naturvärdesinventering, solstudie och grundvattenpåverkan.
Planhandlingarna finns tillgängliga digitalt i Uppsala kommuns kontaktcenter på Stadshusgatan 2 och på Storvretabiblioteket. Utskrivna handlingar kan efterfrågas på biblioteket mot en ersättning.
Illustrationer
Tidplan
I planbeskrivningen anges att målsättningen är att detaljplanen ska bli antagen av plan- och byggnadsnämnden under andra kvartalet 2026 vilket redan har passerats. Detta stycke har förmodligen glömts bort att uppdateras sedan samrådet. Vidare anges att planens genomförandetid dvs den tidsrymd inom vilken en detaljplan är tänkt att genomföras är fem år från det datum planen får laga kraft. Motivet för en kort genomförandetid är att behovet av fler bostäder och ett nytt vårdboende i Storvreta är stort.
Synpunkter
Skriftliga synpunkter ska lämnas till Uppsala kommun senast 4 september 2026 till; Plan- och byggnadsnämnden, Uppsala kommun, 753 75 UPPSALA eller via kontaktformulär på Uppsala kommun webbplats.
Bland granskningsinstanserna återfinns bl.a. Storvretabygden i samverkan, Storvreta fastighetsägares förening, Storvreta Ärentuna Kultur- och hembygdsförening samt Vattholma pastorat.
Detalplaneprocessen
