Detaljplan för Södra Storvreta etapp 2 är ute på samråd under perioden 17 januari – 28 februari 2025. Planområdet ligger i Södra Storvreta, mellan Storvreta och Fullerö. Planläggningen för Södra Storvreta etapp 2 är en fortsättning på etapp 1 och den nya huvudgatan mellan Fullerö och Storvreta.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra nya bostäder, gator, parkområden och att spara naturområden. Bebyggelsen placeras i anslutning till rekreativa naturmiljöer och utgörs av småhusbebyggelse i form av radhus, parhus och fristående villor. Det finns även möjlighet att uppföra särskilda boenden inom området, till exempel gruppbostäder. Detaljplanen möjliggör cirka 180 bostäder. Visionen är att upplåtelseformen kan variera inom Södra Storvreta och vara hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter. Området har god tillgänglighet till kollektivtrafik på den nya huvudgatan mellan Fullerö och Storvreta, där nya busshållplatser planeras. För mer information om angränsande detaljplaneområde Södra Storvreta etapp 1, se tidigare nyhetsinlägg.
Uppsala kommuns samlade bedömning är att ett genomförande av detaljplan för södra Storvreta etapp 2.1 inte kan antas medföra risk för betydande miljöpåverkan. Kommunen pekar på att finns risk för viss negativ påverkan ur vissa aspekter exempelvis gällande naturvärden, grundvatten, dagvatten samt kulturmiljö om dessa inte hanteras vid planens framtagande men menar att detta inte utgör risk för stor negativ påverkan på miljön och människors hälsa. Kommunen menar vidare att det finns viss risk att ett genomförande av detaljplanen kan påverka riksintresse, kulturmiljö, landskapsbild, vatten samt naturvärden men att denna risk är liten.
Detaljplanen är enligt kommunen förenlig med Översiktsplan Uppsala kommun då utvecklingen av planområdet bidrar till den prioriterade tätorten Storvretas utveckling. Detaljplanen bedöms även stämma överens med den fördjupade översiktsplanen för Storvreta som pekar ut området söder om Storvreta som lämpligt område för bostäder, skola, förskolor, samt grönområden som knyter samman Storvreta med bostadsområdet i Fullerö. Planen följer den fördjupade översiktsplanens intentioner om en variation av tätare småstad, tätare trädgårdsstad, glesare trädgårdsstad och randområde.
Planhandlingar
På Uppsala kommun webbplats kan man hitta samtliga planhandlingar och utredningshandlingar. De mer väsentliga dokumenten är:
- Planbeskrivning (handling som anger syftet med detaljplanen och förklarar detaljplanen så att den ska kunna förstås och genomföras)
- Plankarta (visar för vilket område detaljplanen gäller)
- Undersökning om betydande miljöpåverkan
Bland utredningshandlingarna finns bl.a; arkeologisk utredning, bullerutredning, djurinventering, naturvärdesinventering och trafikanalys. Flera av analyserna togs fram i ett tidigare skede då planområdet inte var uppdelat i etapper. Det görs i dessa fall ingen urskiljning för just etapp 2 som detta samråd handlar om.
Illustrationer
Tidplan
Detaljplanen förväntas antas under första kvartalet 2026 och kan få laga kraft tidigast tre veckor efter beslut om antagande. Planens genomförandetid är 5 år från det datum planen får laga kraft. Utbyggnaden av gator och bostadskvarter kan ske tidigast efter färdigställandet av huvudgatan som binder samman Fullerö, Södra Storvreta och Storvreta. Marken kommer att delas in i flera fastigheter och kan komma att byggas ut i etapper i enlighet med efterfrågan på marknaden.
Synpunkter
Skriftliga synpunkter ska lämnas till Uppsala kommun senast 28 februari 2025 till adress Plan- och byggnadsnämnden, Uppsala kommun, 753 75 UPPSALA alternativt via epost till sbf.planadministrator@uppsala.se eller via formuläret på Uppsala kommun webbplats.
Bland samrådsinstanserna återfinns bl.a. Storvretabygden i samverkan, Storvreta Ärentuna Kultur- och hembygdsförening samt Ärentuna församling.
Informationsmöte
Uppsala kommun bjuder in till informationsmöte om detaljplanen i Storvretabiblioteket tisdagen den 28 januari kl 17:30-19:00.
Detaljplaneprocessen
Vill du veta mer om vad en detaljplan är och hur detaljplaneprocessen ser ut, läs mer på Uppsala kommun webbplats.
